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老房翻新設(shè)計(jì)裝修和毛坯房裝修設(shè)計(jì)那個(gè)性價(jià)比更高？

新房裝修對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)很復(fù)雜，老房翻新設(shè)計(jì)裝修就更不用說(shuō)了，難上加難。 但是好多業(yè)主有個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為自己是舊房改造，怎么可能比新房成本高。其實(shí)這個(gè)道理很簡(jiǎn)單，新房是毛墻毛地直接施工，舊房牽扯到諸多拆除和修補(bǔ)，還有垃圾外運(yùn)，只這一項(xiàng)，價(jià)格要比新房高出很多。而且最大的難點(diǎn)是舊房的隱患重重，你壓根不知道舊的覆蓋下是什么情況，如果是幾十年的老住宅，那風(fēng)險(xiǎn)就更大了。所以施工復(fù)雜加上各種風(fēng)險(xiǎn)，舊房必然要比新房裝修貴。如果你找的裝修公司舊房翻新比新房便宜，你不該高興，倒霉事都在后面，還是和新房一樣，先低價(jià)切，然后后期無(wú)限制的增項(xiàng)和加錢。

舊房裝修肯定比新房貴，這是常識(shí)！西安地區(qū)為例，以前的都是暖氣片房子，這個(gè)舊房好拆除，直接全部砸掉就行。而現(xiàn)在不同了，北方遍地都是地暖房子，這個(gè)完全和過(guò)去的舊房改造不同，在拆除的同時(shí)必須考慮地暖，一旦砸出瓷磚地暖必然受損。所以這里就得注意有地暖的房子，你得承認(rèn)破壞地暖的事實(shí)，不能百分百保證不破壞，也不是必定破壞，因?yàn)槿绻孛媸谴纱u的話，需要電錘拆除，這個(gè)誰(shuí)也無(wú)法保證，如果接受不了這個(gè)事實(shí)，誰(shuí)也不敢給你拆除，這就是業(yè)主需要知道的基本常識(shí)，否則你不懂，找一個(gè)外行給你做，后期出現(xiàn)不可避免的地暖問(wèn)題，你兩就開(kāi)始扯皮了。

地暖砸瓷磚+老房換暖氣，一定重視，還有需要注意的是，好多業(yè)主提出來(lái)廚衛(wèi)局部改造，比如只砸掉地面，墻面不動(dòng)。這個(gè)壓根實(shí)現(xiàn)不了，一旦地磚開(kāi)砸，電錘操作誰(shuí)敢保證不傷及墻磚？最重要的是衛(wèi)生間防水破壞，是不可能只砸掉地面或者墻面，然后修補(bǔ)防水的，這個(gè)純粹就是外行做法。西安地區(qū)舊房拆除改造，陳工也一直再做，從最早接觸到現(xiàn)在，碰到的情況太多了，實(shí)在話，舊房比新房難做，風(fēng)險(xiǎn)太大，而且比新房更繁瑣，更麻煩。

這里告誡業(yè)主幾句：

1.不要沖動(dòng)去改造，以為價(jià)格很低，其實(shí)不是想象那么簡(jiǎn)單，先讓裝修機(jī)構(gòu)給你估價(jià)，能承受再做決定。2.盡量不要局部改動(dòng)，否則家里就是打補(bǔ)丁了，新的做好了，同時(shí)又破壞了原來(lái)的舊的，舊的就更舊了。最好想好一次性全部改動(dòng)，這樣整體翻新。3.家里有老人和小孩，能住就行，就不要改造了，整體翻新房子是新了，污染就大了，有孩子的還是能住就行，舊點(diǎn)總比污染強(qiáng)。4.一定要有心里準(zhǔn)備，舊房改造不可預(yù)想的事情很多，我們經(jīng)歷了太多，但是業(yè)主幾乎是第一次經(jīng)歷舊房翻新，里頭的事情好多預(yù)想不到，心里得有準(zhǔn)備，否則出力不討好最后扯皮就劃不來(lái)。5.最最重要的一點(diǎn)，記住，舊房翻新非常費(fèi)錢，比新房貴很多。